对于人口流出的区县实施合并，降低财政供养人员。
(相关资料图)新一轮成品油调价窗口将于12月19日24时开启。卓创资讯成品油分析师郑明亚认为，本计价周期原油变化率以负值开端。
随着欧美逐步进入衰退阶段，对原油需求端的压力不断加大。本轮计价周期以来，国际原油市场维持大幅波动行情进一步提升国际社会对我国经济发展的信心，稳住外资存量、扩大外资增量、提升外资质量。要全面贯彻新发展理念，尽快步入高质量发展之路。高延敏指出，与往年相比，本次中央经济工作会议在扩大消费外，又增加了恢复消费的提法。
高延敏表示，畅通国内大循环，促进国内国际双循环正在成为未来发展的新格局。（文章来源：中国新闻网） 标签： 实体经济 数字经济 .content_biaoqian ,.content_biaoqian a ,.content_biaoqian a span{color:#fff !important;font-size:14px;}。上海某股份行员工对《国际金融报》记者透露，之前房产的银行评估价通常都是市场价打对折，现在基本都能达到市场价的8成。
还有银行App表示目前系统在升级，需要等过段时间再看。中国人民银行公布的第三季度货币政策执行报告显示，9月，贷款加权平均利率为4.34%，同比下降0.66个百分点。今年LPR出现多次下调，背后最重要的原因是为实体经济融资需求引入金融活水。融360发布的房贷利率报告显示，2022年11月，全国首套房贷款平均利率为4.17%，比全国房贷利率下限高7BP(基点)。
站在银行的角度，当然并不希望客户提前还贷，一方面房贷客户都是优质客户，银行不希望流失，另一方面是各支行本身背负着贷款压力，提前还贷会影响贷款目标。2022年1月，1年期LPR下降10个基点至3.70%，5年期以上LPR下降5个基点至4.60%。
这是房地产去商品化逻辑的体现，随着房地产更加回归居住属性，居民的资产配置也将发生结构性迁移，提前还贷也是其资产配置再平衡的体现之一。温彬认为，这样既可以有效促进信贷增长，又给予银行进一步降低负债成本的时间窗口，具备可行性。二套房贷款平均利率为4.95%，比全国房贷利率下限高5BP.从降幅来看，首套房贷款利率今年累计降幅140BP，二套房贷利率累计降幅90BP.一些城市的首套房贷利率甚至跌破4%，比如，大连首套房贷利率降至3.95%，石家庄等地降至3.8%，清远等地最低触及3.7%。5月，5年期以上LPR大幅下调15个基点至4.45%。
提前还贷，压力最大的是银行。目前，实际贷款利率已在前期较低水平上进一步下降。创业担保贷款政策太照顾我们小微企业了，我还是第一次用上利率这么优惠的贷款。据业内人士透露，年底银行也有贷款指标，因此希望尽可能保住存量贷款。
华东某股份行的客户经理对记者坦言，今年提前还贷的客户太多了，现在申请大概需要等45个工作日。之前是随时都能线上还贷的。
银行如何应对在过去，办理提前还贷是一件很方便的事，银行通常在收到申请后2-3周内便会作出反馈。同时，金融支持地产‘16条措施出台后，按揭贷款等仍在低位徘徊，也需要信贷政策进一步配合，推动地产销售和投资回升。
当利率降为4.1%时，每月需还9663.97元，总支付利息147.9万元，总共可节省利息101.05万元。8月，再降至4.30%，年内累计下调35个基点，成为LPR调整幅度最大的一年。当时，房贷利率冲到5.5%-6%。对于降利率的重要性，中国社科院世界经济与政治研究所副所长张斌此前曾表示，表面看中国的金融市场平稳，但实际上从信贷市场来看，可以看到房地产市场不乐观。我个人觉得提前还贷很香，并不是冲动或者跟风之举。周美最后顺利上车得益于上海三价就低的悄悄松绑。
如果房地产市场过度下行，则会有信贷塌方的危险。上班多年的李华(化名)对记者表示，自己算了笔账，理财产品的年利率目前在3%附近，而房贷利率在6%左右，她选择的月供不变、期限还款缩短的提前还贷方案，一次就帮她节省了近50万元的利息。
不到一年，房贷利率过山车由上坡转为下坡。8月，1年期LPR下调5个基点至3.65%，5年期以上LPR再次下调15个基点至4.3%。
中国银行表示：目前我行提前还贷人数相较年初有一定幅度增长。以洛阳为例，去年6月房贷利率为6.37%，而目前仅为4.1%。
房地产市场已经出现非常严重的分化，未来相当长时间可能就是易冷难热，大部分城市面临销售房价不景气，只有极个别的大城市可能有房价上涨的压力。自2019年实行LPR浮动定价机制以来，2022年成为LPR调整次数最多的一年，两次双降，一次单降。明年1月起存量房贷客户还款压力也将大幅降低，虽然今年理财产品收益下滑，但是要不要提前还贷，您可以再好好斟酌一番。据统计，我国背负房贷的家庭有2亿户，若以一户家庭由夫妻2人共同还房贷计算，我国的房奴群体达到4亿，约占我国总人口的28.3%。
现在申请要等到明年了。按理来说，首套房贷是大多数人一辈子能够借到的最低利率贷款，随着通货膨胀的趋势，未来按揭贷款偿还压力会越来越小，就像父辈买房时每月两三千元的房贷在当时是工资的一半，而二三十年后的今天只占工资的五分之一。
由于5年期以上LPR与房贷利率直接挂钩，全国的房贷利率随之持续下滑。如果明年理财市场仍然低迷，我依旧会选择提前还贷。
幸运的是，这一年LPR三次下调，5年期以上LPR累计下调幅度达35个基点，不少人搭上了房贷政策松绑、银行降息的顺风车。但对于银行来说，其盈利模式便是赚取贷款利率和储蓄利率的利差，如果提前还贷金额达到了一定的高度，可能会对其日后资金计划有所影响。
李华表示，我周围的人几乎都想提前还贷，没有能够执行成功的是因为银行方面的限制。明年一季度或再降考虑到明年初银行面临‘开门红任务，在信贷亟待发力的情况下，LPR调降可有效带动实体融资成本下降，推动信贷扩张。2022年，在新冠疫情的冲击下，购房者还贷压力明显增大。有了这笔贷款支持，企业顺利开展搁置已久的人员招聘，业务越做越大。
周美表示，虽然松动的幅度不大，但对于捉襟见肘的刚需购房者来说也是一大利好，再加上房贷利率下调助推一把，就上车买房了。评估价高，贷款额度就高，相应的减少了购房者首付的压力。
重点还是降低房贷利率，推动房贷利率的市场化竞争，把利率真正给降下去，把大家买房的成本降下去。与6、7月上海天气的炎热形成鲜明反差的是楼市的冷清，周美的买房计划从去年耽搁至今年，主要原因就卡在首付比例和贷款利率上。
上述银行客户经理表示。同样是200万元住房按揭贷款，还款期限30年，按照等额本息还款方式，当利率为6.37%时，每月需还12470.86元，总支付利息248.95万元。
